جارٍ التحميل…
جارٍ التحميل…
أكثر ساحات لندن مكانة. منازل جورجية بواجهات جصية، حدائق مسيجة، وسرية لا مثيل لها. مستشار ناطق بالروسية متاح.
بلغرافيا هي أرقى منطقة سكنية في لندن. صممها المهندس المعماري توماس كيوبيت في ثلاثينيات القرن التاسع عشر، وتبقى ساحاتها الجورجية ذات الواجهات الجصية البيضاء المعيار الذهبي لعقارات لندن. في 2025، قادت بلغرافيا سوق لندن الفائق الفخامة مع 8 من 41 صفقة بأكثر من £15 مليون - ارتفاعاً من 3 فقط في 2024.
ما يميز بلغرافيا هو تقديرها للخصوصية. بينما تجذب مايفير الضجيج ونايتسبريدج الشهرة، توفر بلغرافيا نوعاً نادراً من الهدوء والأمان. الساحات الكبيرة ذات الحدائق المسيجة - إيتون سكوير وتشيستر سكوير وبلغريف سكوير - تظل سكنية بشكل حصري، بعيدة عن حركة السير السياحية.
إنها الحي المفضل للدبلوماسيين ورؤساء الدول وأصحاب الثروات الفائقة الذين يقدرون السرية فوق الظهور. يضمن الحضور المركّز للسفارات معايير أمنية محسنة في جميع أنحاء المنطقة.
نقاط بارزة
ساحة إيتون، ساحة تشيستر، ساحة بلغريف - عقارات ساحات كبيرة فريدة
8 من 41 صفقة بأكثر من £15 مليون في لندن (2025) - ارتفاعاً من 3 في 2024
قرب من العديد من السفارات؛ معايير أمنية عالية
شوارع سكنية هادئة بعيداً عن حركة السير السياحية
Belgravia represents London's super-prime apex. The area's dominance of £15m+ transactions in 2025 reflects renewed appreciation for its unique combination of architectural preservation, discretion, and long-term value.
Eaton Square
London's grandest garden square; terraced houses with 4,000-15,000+ sq ft; private gardens with tennis
Chester Square
More intimate than Eaton Square; historically popular with politicians and diplomats; Mary Shelley lived here
Belgrave Square
Embassy presence on three sides; corner properties (5,000+ sq ft) are particularly impressive; Norwegian, German, Spanish embassies
لندن الراقية نادراً ما تكون 'سعر واحد' لكامل الرمز البريدي. نساعدك على التحديد: أفضل الشوارع، نوع البناء المناسب، والتحققات التي تحمي قيمة إعادة البيع والتأجير - ثم ننسق العملية مع محاميك والمعاين.
شارعان يمكن أن يبدوا كسوقين مختلفين. سنختار الجيوب التي تناسب أسلوب حياتك وتحملك للضوضاء وأهداف القيمة طويلة المدى.
إذا كنت تشتري شقة، سنشير إلى مدة العقد ونمط رسوم الخدمة ومخاطر الأعمال الكبرى وأي قواعد تأجير قبل أن تلتزم.
سنتحقق من تغطية الضمان والمواصفات وسجل المطور/المقاول، ونوصي بنهج فحص مناسب.
نقارن بالمخزون المماثل والصفقات الأخيرة (ليس فقط أسعار الطلب) وننصح باستراتيجية عرض نظيفة تحمي موقفك.
ترحب بلغرافيا بالثروة الدولية - مشترون من الشرق الأوسط، بر الصين الرئيسي، وأوروبا يشترون بنشاط. وجود السفارات يعني أن الحي معتاد على السكان الدوليين والعائلات الدبلوماسية.
تقدم Prime Legacy Homes خدمات استشارية بالروسية للعملاء الذين يشترون في بلغرافيا. نفهم اعتبارات الخصوصية، يمكننا التنسيق مع المستشارين القانونيين بشأن هياكل الملكية، ونعرف الفرق بين المواقع داخل الساحات وعلى أطرافها - الفرق بين ممر المشاة وخط التاكسي يمكن أن يعني عدة ملايين جنيهات.
Говорим по-русски
فريقنا يتحدث الروسية وجاهز لمساعدتك في التنقل في سوق بلغرافيا الفائق الفخامة بسرية تامة.
أخبرنا بنطاق ميزانيتك وجدولك الزمني والمتطلبات الضرورية. سنعود بخيارات واقعية والمفاضلات التي يجب معرفتها مقدماً.
أسئلة شائعة
بلغرافيا قدمت ما يبحث عنه مشترو £15 مليون+: عقارات ذات أحجام لا يمكن أن تقدمها الشقق (5,000-10,000+ قدم مربع)، حدائق خاصة، وأمان السفارات. منازل الساحات ذات الواجهات الجصية نادرة، وندرتها تدفع المنافسة.
الخطوات التالية
شارك ميزانيتك والمناطق والجدول الزمني - وسنعود بخطة واضحة وخطوات تالية.
Motcomb Street
Village high street with independent shops; apartments above offer character living; The Pantechnicon is the anchor
Wilton Crescent
Sweeping crescent of immaculate stucco terraces; combines grandeur with relative intimacy
Eaton Mews North/South
Former stables converted to charming houses; parking included; more affordable Belgravia entry
Gerald Road
Tree-lined street connecting Eaton Square to Chester Square; townhouses with good gardens
Upper Belgrave Street
Wide street with Georgian townhouses; good natural light; several converted to single family use
Victoria (Victoria, District, Circle, plus National Rail and Gatwick Express) is the main hub - excellent national and international connectivity. Sloane Square serves the south. Hyde Park Corner is walkable for northern Belgravia. The area is well-served by buses; the 11, 211, and C1 provide useful routes.
Belgravia has limited schools within its boundaries; Eaton House (The Manor, The Manor Girls, Belgravia) are the main options. Hill House (Chelsea) and Garden House are popular choices. Westminster School and St Paul's serve older children. International families often choose boarding from age 8. The Lycée is accessible from southern Belgravia.
Belgravia led London super-prime sales in 2025, capturing 8 of 41 transactions above £15M (versus 3 in 2024). Average prices reached £3,500 per sq ft, with Eaton Square houses exceeding £5,000 per sq ft. British buyers represented 35% of transactions - a 10-year high - reflecting appreciation for Grosvenor Estate stewardship and architectural integrity.
Belgravia was built in the 1820s-1840s by master builder Thomas Cubitt, transforming the marshy land of the Five Fields into London's most prestigious residential district. The streets were designed to a unified plan - white stucco terraces around garden squares - that remains remarkably intact. Named after one of the Duke of Westminster's subsidiary titles (Viscount Belgrave), the area has housed aristocracy, politicians, and latterly international wealth. Margaret Thatcher lived on Chester Square; Neville Chamberlain on Eaton Square. The area escaped serious bomb damage in WWII, preserving its Georgian and Regency character.
Amaya on Motcomb Street holds a Michelin star for modern Indian. Pantechnicon combines Japanese and Nordic cuisines with design retail. Thomas's on Elizabeth Street serves cafe classics to well-heeled locals. The Grenadier (hidden down a mews) may be London's most atmospheric pub. For fine dining, Marcus at the Berkeley maintains impeccable standards.
Elizabeth Street has evolved into a boutique destination - Philip Treacy hats, Olivia von Halle loungewear, and Peggy Porschen's pink-fronted cakes. Motcomb Street offers a more curated mix including The Pantechnicon. Sloane Street is a short walk south; Victoria is functional rather than fashionable.
Belgravia's garden squares are private - residents enjoy them while visitors see only through railings. Hyde Park is a 10-minute walk north. The area lacks public green space but compensates with immaculate streetscapes. The small churchyard of St Peter's Eaton Square provides quiet contemplation.
Belgravia is residential rather than cultural - the appeal is quiet living, not entertainment. The Royal Court Theatre (Chelsea) and West End are accessible. St Peter's Eaton Square hosts occasional concerts. The area's cultural contribution is architectural: walking the squares and crescents is the experience. Buckingham Palace and the Royal Mews border northern Belgravia.
Belgravia attracts established wealth seeking discretion and architectural grandeur. British aristocracy and old money persist alongside international buyers from the Middle East, Europe, and America. Many houses are family homes occupied across generations; the permanent resident community is more established than Knightsbridge or Mayfair. Politicians favour Chester Square's relative anonymity. The area skews older and more conservative than Chelsea; the social scene centres on private entertaining rather than restaurants.
Belgravia offers exceptional capital preservation and super-prime performance. The 2025 surge in £15m+ transactions demonstrates renewed international appetite. The Grosvenor Estate's careful stewardship maintains consistently high standards and values. Rental yields are lower than Zone 2+ areas, but capital stability and prestige are unmatched.
مايفير أكثر تجارية - فنادق ونوادٍ ومطاعم - بينما بلغرافيا سكنية حصرياً. الخصوصية أفضل في بلغرافيا؛ معظم المشترين يريدون الهدوء لا مشهد نادٍ خاص.
تبدأ منازل ساحة إيتون وتشيستر وبلغريف من حوالي £8-10 مليون للعقارات الأصغر/التي تحتاج تجديد. عقارات الساحة الرئيسية ذات الخطة المفتوحة عادة £15-40 مليون. شقق وميوز شارع إليزابيث وموتكومب متاحة من £1.5 مليون.
نعم. ساحة إيتون بشكل خاص تجذب العائلات - الحديقة المشتركة واسعة، مدارس مثل إيتون هاوس قريبة، والحي آمن وهادئ. أقل حيوية من تشيلسي أو نايتسبريدج، وهو ما يفضله كثير من الآباء.
غالباً ما تُباع عقارات الساحات الفائقة الفخامة خارج السوق للحفاظ على خصوصية البائع. Prime Legacy Homes تحافظ على علاقات مع وكالات بلغرافيا ويمكنها تسجيل اهتمامك بالفرص السرية.