موارد الخبراء

أدلة العقارات

موارد الخبراء لشراء العقارات في لندن. إرشاد واضح للمشترين الدوليين والمحليين.

أداة تفاعلية

حاسبة رسوم الدمغة (SDLT)

احسب رسوم الدمغة الدقيقة لعملية شرائك — مقيم أو غير مقيم، مسكن إضافي أو شراء عبر شركة — بمعدلات تم التحقق منها لدى HMRC.

افتح الحاسبة

الشراء والتكاليف

التكلفة الإجمالية للشراء في وسط لندن الراقي

كل تكلفة مرتبطة بشراء عقار بمليوني جنيه بندًا بندًا: رسوم الدمغة لأربع فئات من المشترين، الأتعاب القانونية والمسح الفني، رسوم إخطارات عقد الإيجار، ورسوم الخدمة والإيجار الأرضي وضريبة ATED.

التكاليفرسوم الدمغةالإيجار طويل الأمد

اقرأ الدليل

دليل رسوم الدمغة للمشترين من الخارج

كيف تعمل رسوم الدمغة البريطانية لغير المقيمين في 2026: الشرائح، ورسم الـ 2% الإضافي، وأمثلة محسوبة لعقار بمليوني جنيه.

رسوم الدمغةالضرائبغير المقيمين

اقرأ الدليل

مخاطر حق الإيجار الطويل

قيمة الاندماج لا تزال مستحقة في 2026، وعتبة الثمانين عاماً، وبنود الإيجار الأرضي التي يرفضها المقرضون، إضافة إلى معيار لرسوم الخدمة حسب المنطقة مستخرج من كتالوجنا.

حق الإيجار الطويلرسوم الخدمةالمخاطر

اقرأ الدليل

تمويل الشراء على الخارطة ومخاطر الصرف

لا يوجد عرض تمويل عقاري ملزم قبل عامين، وانكشاف على العملة دون تحوّط، ومخاطر تقييم أدنى من سعر العقد. لماذا يجب احتساب أي إنجاز يتجاوز 24 شهراً كأنه شراء نقدي.

على الخارطةالتمويلالعملات

اقرأ الدليل

مقارنة هياكل تملّك العقارات في بريطانيا

التملّك الشخصي أو عبر شركة أو صندوق ائتماني لعقار بمليوني جنيه: مقارنة رسوم الدمغة وATED والتكاليف السنوية.

هياكل التملّكرسوم الدمغةالتخطيط

اقرأ الدليل

العائلات والاستقرار

لماذا يكون استئجار سكن في لندن لستة أشهر إلى اثني عشر شهرًا أفضل عادةً من الشراء فور الوصول — وما الذي غيّره قانون حقوق المستأجرين لعام 2025 (⁦Renters' Rights Act 2025⁩) في الإيجار المقدَّم والودائع ومُهَل الإنذار.

الإيجارقانون حقوق المستأجرينمشورة صريحة

اقرأ الدليل

القبول في المدارس الحكومية للعائلات الوافدة

كيف يعمل نظام القبول في المدارس الحكومية في إنجلترا فعليًا: التوزيع على أساس العنوان، وآخر مسافة مقبولة، والطلبات خلال العام الدراسي، ولماذا لا يمكنك التقديم بلا عنوان سكني في المملكة المتحدة.

المدارسالقبولالعائلات

اقرأ الدليل

الاستقرار في لندن

الشهر الأول عمليًا: التسجيل لدى طبيب الأسرة ⁦GP⁩، ومعرفة أقرب قسم طوارئ ⁦A&E⁩، وضريبة البلدية (⁦council tax⁩)، ورخصة التلفزيون، والقيادة برخصة أجنبية، وفتح حساب مصرفي دون سجل ائتماني بريطاني.

الانتقال⁦NHS⁩إرشادات عملية

اقرأ الدليل