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买方顾问推荐
No. 1 Grosvenor Square
Mayfair · W1K
Available
本房产用于市场参考。Prime Legacy Homes 作为独立买方顾问，仅代表买方一侧；本房产的卖方代理由其他公司担任，除非另有书面正式委托。
基本信息
- 开发商
- Lodha Group
- 地址
- 1-3 Grosvenor Square, London W1K 4AB, W1K
- 交房时间
- Ready to move
- 物业管理费
- £15.01pa
配套设施
- 礼宾服务
- 健身房
投资尽调信息
买家在下决定前需要掌握的事实，无论我们是否已经拿到，都在此逐项列出。留白会被读成「无需披露」，而标明状态才说清楚：这一项目前仍未取得。
投资尽调信息：13 项中已确认 1 项
分母只计入适用于本房产的项目。目前多数房源的确认比例偏低：卖方给到什么我们就披露什么，其余持续追问，而不会用推测填补空白。
足以叫停交易的事实
其中任何一项都可能让交易告吹，报价前务必问清。
- 产权性质
- 尚未取得——已向卖方索取
- 租约剩余年限
- 尚未取得——已向卖方索取
- 物业管理费
- £15.01pa
- 地租
- 尚未取得——已向卖方索取
- 地租调整机制
- 尚未取得——已向卖方索取
- 能效等级（EPC）
- 尚未取得——已向卖方索取
- 市政税税级
- 尚未取得——已向卖方索取
楼宇安全
格伦费尔大火之后的一系列问题，直接决定单位能否转售与再融资。
- EWS1 表格状态
- 尚未取得——已向卖方索取
- 外墙与包覆材料状况
- 尚未取得——已向卖方索取
- 楼宇保险安排
- 尚未取得——已向卖方索取
- Section 20 计划工程
- 尚未取得——已向卖方索取
- 物业管理公司
- 尚未取得——已向卖方索取
在租收益
适用于带租约出售或已有出租记录的房产。
- 现行租金
- 不适用——以空置状态交付，未带租约
- 租约类型
- 不适用——以空置状态交付，未带租约
- 租约到期日
- 不适用——以空置状态交付，未带租约
- 近三年空置情况
- 尚未取得——已向卖方索取
看房前，可委托我们向卖方追问任何仍未取得的项目。
净收益率计算器
按您自己的假设测算这套房产的回报，数据随输入即时更新。
测算结果
请输入购买价格以查看测算结果。
本测算仅供参考，不构成财务或税务建议。按揭按只还息测算，租金保持不变而各项支出逐年上涨，且未计入家具、翻新及出售时的资本利得税。印花税税率以 2026 年 8 月为准——在正式签约前，请向具备资质的专业顾问核实您的具体情况。
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